Rodinný dům Homing B.5

Bungalov B.5 je možné realizovat i tam, kde běžné bungalovy stavět nelze

Tento bungalov je možné umístit i na pozemek, kde je stavba bungalovů územním plánem vyloučena. Děje se to tím, že územní plán často předepisuje nejmenší přípustný sklon střechy v lokalitě realizovaného rodinného domu. Bungalov B.5 je navržen tak, aby nebyl zastřešen nízkou střechou, pro bungalovy typickou – děje se to rozdělením domu na část obytnou, která je zastřešena klasickou sedlovou střechou obvyklého sklonu a část obslužnou se zázemím obytné části bungalovu jako je koupelna, kuchyně, zádveří apod. a tato část je zastřešena střechou plochou, která může být překryta i zelenou střechou – navržené zastřešení této části domu zvýšené přitížení od zelené střechy snadno unese.

Popis dispozice domu

Jedná se o rodinný dům typu bungalov se všemi místnostmi v jednom podlaží a obyvatelé tohoto domu nebudou při jeho užívání zatěžováni překonáváním žádného výškového rozdílu pomocí schodiště.

Základním principem dispozice tohoto domu je oddělení vstupní, a tedy z ulice pohledově přístupné části domu od části domu privátní, která je před  pohledy z ulice skrytá. Na tuto privátní část domu je orientována terasa a na ní vedou francouzská okna ze všech obytných místností, tedy z obývacího pokoje, ložnice rodičů i pokoje dětí.

Před uličním průčelím domu je umístěna pergola, vhodná k růstu popínavých kvetoucích rostlin, jejichž květy mohou v letních měsících být zdrojem příjemné a svěží vůně.

Na pergolu navazuje parkovací přístřešek, který je uzavřen uzamykatelnou částí, určenou k ukládání jízdních kol, dalšího sportovního náčiní, zahradního nábytku i nářadí. Všichni uživatelé bungalovu B.5 pro tento vnější úložný prostor jistě naleznou dobré využití!

Dispozici domu je možné libovolně otáčet a zrcadlit, takže parkovací přístřešek, který je na přiloženém půdorysu umístěn na potenciální západní straně domu, může být po zrcadlovém otočení domu umístěn na jeho potenciálně východní straně. Není v tom opravdu žádný problém!

Vstupním prostorem domu, navazujícím na vstupní dveře, je zádveří s kapacitní vestavěnou skříní nalevo od vstupních dveří. Velké zrcadlo vysoké od podlahy ke stropu, které ocení zejména ženy, může být umístěno napravo od vstupních dveří, kde může být i věšák na operativní odložení oděvů.

Na vstupní zádveří domu navazuje přímo obývací pokoj, který poskytne dostatečný prostor k trávení společných chvil všem členům rodiny, sledování televize nebo rodinnému stolování.

Průchodem z obývacího pokoje je přístupná kuchyně, která je od obývacího pokoje oddělena a současně s ním i dispozičně a opticky propojena. Kuchyňská linka je dostatečně dimenzovaná k umístění vysoké spížní skříně, vysoké lednice s mrazákem, myčky nádobí a bohaté pracovní plochy. Jídelní stůl tvoří přechod mezi kuchyní a částí obývacího pokoje určenou pro sledování televize, společenské hry nebo jiné aktivity.

Hlavní domovní chodba, z které jsou přístupné všechny další místnosti bungalovu B.5, je na obývací pokoj napojena dveřmi, umístěnými hned vedle vstupních dveří ze zádveří. Paní a pán domu tak budou mít z obývacího pokoje a kuchyně vždy dobrý přehled o tom, kdo do domu vstupuje a z něj odchází. Z této chodby je možné pomocí půdního výlezu vystoupit do odkládacího prostoru v půdním prostoru domu.

Krbová kamna s prosklenými dvířky budou poskytovat nejen příjemný pohled na hořící oheň, ale stanou se také významným přínosem pro energetickou bilanci dřevostavby.

S přilehlou terasou je obývací pokoj spojen francouzskými dveřmi. Terasa může mít různou velikost i tvar – vždy se přizpůsobí možnostem zahrady i přání uživatel bungalovu. Na terase před obývacím pokojem je opět umístěna pergola, která může být v létě cenným zdrojem stínu, ochranou před deštěm i oporou pro růst popínavých kvetoucích rostlin.

Ložnice a pokoj jsou navrženy tak, aby byly způsobilé k bydlení dospělých rodičů a jejich 2 dětí. V ložnici i pokoji je uvažováno s umístěním dostatečných vestavěných skříní pro uložení všeho potřebného svých obyvatel, v obou je navíc možné snadno umístit psací stoly s jedním a dvěma pracovními místy. Z ložnice je navíc přístupná šikovná šatna.

Ložnice i pokoj jsou napojeny francouzskými okny přímo na venkovní terasu, která se tak v letních i jarních měsících stává další obytnou místností bungalovu. Z terasy je možné samozřejmě přejít přímo na přilehlý pozemek.

Sociální zázemí domu bude tvořit samostatné WC a koupelna, přičemž obě tyto místnosti mohou být přímo osvětlené okny. Na WC je umístěno umývátko a zavěšená WC mísa se zabudovanou splachovací nádržkou a za posuvnými dveřmi tepelné čerpadlo pro ohřev vody a centrální jednotka rekuperace. Najde se zde i místo pro uložení vysavače a dalších domácích úklidových pomůcek a potřeb.  V koupelně je umístěná vana, prostorné umyvadlo a automatická pračka s možností nad ní v případě potřeby osadit sušičku.

Dispozici domu je možné libovolně otáčet a zrcadlit, takže parkovací přístřešek, který je na přiloženém půdorysu umístěn na potenciální západní straně domu, může být po zrcadlovém otočení domu umístěn na jeho potenciálně východní straně. Není v tom opravdu žádný problém!

Účel a plochy jednotlivých místností

• vstupní zádveří                                                                                                                                   3,4 m²
• obývací pokoj                                                                                                                                    25,5 m²
• kuchyně                                                                                                                                                9,0 m²
• chodba                                                                                                                                                  3,5 m²
• ložnice                                                                                                                                                 14,6 m²
• šatna                                                                                                                                                      3,8 m²
• pokoj                                                                                                                                                    14,2 m²
• koupelna                                                                                                                                               4,3 m²
• WC /s technickým zázemím domu/                                                                                                3,2 m²
• terasa individuálně dle přání
  

  ---

• zastavěná plocha /bez terasy, parkingu a skladu zahradního nářadí/                               101,6 m²

• užitná plocha /bez terasy, parkingu a skladu zahradního nářadí/                                        81,5 m²

Ekonomie tloušťky stěn dřevostavby a zděného domu

Celková tloušťka obvodové stěny navržené dřevostavby bude 390 mm a bude v ní integrováno celkem 340 mm tepelného izolantu. Pokud by stejné tepelně – technické parametry měla mít obvodová stěna zděné stavby, měla by tloušťku cca 600 mm. Rozdíl v tlouštkách obvodových stěn obou konstrukčních systémů vede k tomu, že při stejné zastavěné ploše domu bude v dřevostavbě realizované ze SIP panelu o cca 10 m² větší obytná plocha než u zděného domu. Zděný dům i dřevostavba se stejnými tepelně – technickými vlastnostmi lze pořídit za cca stejnou cenu, takže stavebník dřevostavby ze SIP panelů získá 10 m² obytné plochy zdarma!

 Technologie

Dům je navržen jako přízemní dřevostavba typu bungalov, založený na betonové základové desce.

Nosné stěny budou realizovány z nosných SIP panelů tloušťky 170 mm – jedná se o obvodové nosné stěny a několik vnitřních stěn, které budou tvořit zavětrování stavby a akusticky oddělí obývací prostor od ložnice (viz www.europanel.cz). Použité SIP panely mají v sobě integrováno 140 mm tepelné izolace, která výrazně přispívá k nízkým provozním nákladům na vytápění tohoto bungalovu.

Zastřešení šikmé střechy je uvažováno pomocí příhradových sbíjených nosníků, na jejichž horním líci bude plechová krytina s možností výběru barevného odstínu stavebníkem. Ve stejném odstínu s krytinou střechy budou provedeny okapové žlaby, okapové svody a oplechování venkovních parapetů oken. Uvažovány jsou krytiny a okapy firmy Lindab (viz www.lindabstrechy.cz). Na střešní krytinu bude poskytnuta záruka v délce až 40 let.

Rovná střecha bude zastřešena SIP panely a opatřena foliovou izolací s možností aplikace zelené střechy.

Vnější zateplení domu bude provedeno tepelnou izolací tloušťky 200 mm, která bude na vnějším líci opatřena dvojnásobnou stěrkou s integrovanou výztužnou síťkou a fasádní stěrkou v designu a odstínu dle výběru stavebníka.

Sokl domu bude na tepelné izolaci opatřen stěrkou z marmolitu.

Okna jsou uvažována plastová v barevném odstínu s trojskly. Vstupní dveře budou plastové v odstínu dle nabídky výrobce a výběru stavebníka s bezpečnostním kováním.

Před francouzská okna je zejména z důvodu stínění uvažována montáž předokenních žaluzií s elektrickým pohonem s pouzdry integrovanými do zateplovacího systému.

Z chodby bungalovu bude možný půdním výlezem výstup do podstřešního prostoru s revizní lávkou pro kontrolu krovu a těsnosti střešní krytiny. Na výlez bude také navazovat odkládací prostor pro uskladnění lehčích předmětů v půdním prostoru, např. sezónních sportovních potřeb.

Na dolní pásnici střešní konstrukce bude zavěšen sádrokartonový podhled s parotěsnou zábranou a 400 mm tepelné izolace.

Všechny příčky v bungalovu budou sádrokartonové. Také obklad SIP panelů na straně interieru bude obložen sádrokartonovými deskami.

Vytápění bungalovu je navrženo jako podlahové elektrické s regulací elektronickým termostatem individuálně v každé místnosti (viz www.fenixgroup.cz/cs/produkty ), doplněné o elektrický topný žebřík v koupelně a krbovými kamny pro spalování dřevních peletek nebo dřeva (podle preference stavebníka) v obývacím pokoji. Místo elektrického podlahového topení lze dům vytápět tepelným čerpadlem vzduch – vzduch, které v letních měsících může sloužit i k chlazení interieru dřevostavby.

Návrh bungalovu předpokládá využití osvědčené centrální rekuperace české firmy Jablotron LT (viz www.jablotronlt.com) včetně využití ochlazovacího a temperovacího modulu Cool Breeze, nebo firmy Brink (viz www.storc.cz/aplikace/vetrani-budov-s-rekuperaci).

 Cena domu

Základní nabídková cena bungalovu B.5, tedy cena domu k dokončení vlastní péčí stavebníka, je včetně DPH 15 % v současné době celkem 2.490.000,- Kč.

V případě, že stavebník zajistí dokončení domu vlastní péčí, bude pouze jeho věcí za kolik jednotlivé materiály a práce pořídí, dočká se však rozsáhlé pomoci a podpory od projektanta i dodavatele hrubé stavby, takže se obtíží s dokončováním nemusí obávat.

Pokud bude dokončování stavby bungalovu realizovat společnost DE FACTO-RIPS, s.r.o., bude na provedení dokončovacích prací stavebníkovi předložen nabídkový položkový rozpočet, sestavený na základě jeho individuálních požadavků na design a provedení kompletačních konstrukcí a prvků.

Stavebník, který zvolí formu dodávky na klíč, získá typovou projektovou dokumentaci bungalovu B.4 ve stupni pro stavební povolení zdarma. Za zvláštní úhradu bude typová projektová dokumentace dřevostavby doplněna a upravena následovně:

• osazení na pozemek stavebníka
• radonový průzkum
• hydrogeologický průzkum k návrhu likvidace přebytků dešťových vod
• posudek k odnětí zastavěné plochy ze zemědělského půdního fondu
• napojení bungalovu na inženýrské sítě (vodovod, splašková kanalizace, elektro, případně kabelová datová přípojka)
• řešení dopravního napojení pozemku na komunikaci
• umístění akumulační nádrže na dešťovou vodu + likvidace přebytků vsakem
• individuální úpravy dispozice podle požadavků stavebníka
• individuální úprava sestavy kuchyňské linky

Součástí ceny a tím i dodávky bungalovu B.5 ve stupni k dokončení je zejména:

• základová deska – pro rovinatý pozemek
• izolace proti radonu a zemní vlhkosti – pro střední radonové riziko, aplikace pod svislými nosnými konstrukcemi
• svislé nosné konstrukce – všechny obvodové stěny a vnitřní ztužující stěny
• nosná konstrukce zastřešení
• plechová a foliová krytina
• okapové žlaby + provizorní okapové svody
• okna a vstupní dveře

Stavební technologie

Vnitřní vybavení

Výstavba a služby

Ceny, úspory a financování