Rodinný dům Homing B.31

Rodinný dům Homing B.31 je moderní úsporný rodinný dům, navržený pro potřeby 2 – 4 členné rodiny, který lze realizovat na rovině i sklonitém pozemku.

Dispoziční řešení tohoto domu je variabilní, na webu homing.cz jsou publikovány dvě základní verze dispozice 1. NP a dvě základní verze dispozice 2. NP.

Do domu je možné umístit centrální rekuperaci vzduchu, která přispěje k zdravému prostředí v interieru a také k výraznému snížení spotřeby energie potřebné k provozu domu, zejména potom v zimním období.

Fasáda domu může být realizována v mnoha různých provedeních – jako standardní omítka na zateplení, nebo jako provětrávaná fasáda ze svisle kladených modřínových prken.

Popis dispozice domu

Rodinný dům B.31 je patrový dům s denní obytnou částí a vstupem do domu v přízemí a s privátní / odpočinkovou částí s domácí pracovnou / pokojem a ložnicí v obytném podkroví.

Na vstupní dveře do domu, který je umístěn ve štítu, navazuje zádveří s možností operativního odložení oděvů a úložným nábytkem.

Ze zádveří je přístupná ve variantě A koupelna, vybavená zavěšenou WC mísou, umyvadlem, vanou a nikou pro umístění boileru a automatické pračky. Ve variantě B na zádveří navazuje průchozí WC a přes něj je možné vstoupit do samostatné technické místnosti domu s automatickou pračkou, centrální jednotkou rekuperace a třeba i tepelným čerpadlem pro ohřev teplé vody.

Dále je ze zádveří vstup do jídelní části domu.

Jídelna, umožňující umístění pohodlného jídelního stolu pro 4 – 5 lidí, přímo navazuje na kuchyňský kout.

Jídelna i kuchyňský kout jsou přímo dispozičně propojeny s obývacím pokojem, z něhož vede schodiště do 2. NP – obytného podkroví.

Součástí obývacího pokoje, s terasou propojeného dvoukřídlými francouzskými dveřmi, jsou moderní krbová kamna s prosklenými dvířky. Také tato kamna přispějí nejen útulné domácí atmosféře pokoje, ale umožní i ekonomické zužitkování sálavého tepla, a to nejen v přízemí, ale i v podkroví.

Krbová kamna spolu s rekuperací zajistí vytápění domu po dobu 90 % topné sezóny!

Pod schodištěm do 2. NP je úložný prostor, přístupný dveřmi z obývacího pokoje.

Na schodiště v 2. NP navazuje ve variantě C pracovna, která je galerií obývacího pokoje a také je vybavena lůžkem pro příležitostný odpočinek.

Z pracovny je přístupná koupelna se zavěšenou WC mísou, umyvadlem a sprchovým koutem a dále průchozí čajová kuchyňka, která je předsíní před ložnicí.

V ložnici je kromě dvoulůžka a kávového posezení umístěna také velkoobjemová vestavěná skříň.

Ve variantě D na schodiště do 2. NP navazuje chodba jako centrální komunikační prostor tohoto podlaží.

Z chodby je přístupný pokoj s 2 samostatnými postelemi, pracovním stolem s dvěma místy a velkou vestavěnou skříní. Dále na chodbu navazuje čajová kuchyně a ložnice, uspořádaná obdobně jako ve variantě C.

Účel a plochy jednotlivých místností:

 NP / varianta A

• vstupní zádveří                                                 3,3 m²
• koupelna + technické zázemí                         5,1 m²
• kuchyně s jídelnou                                         13,8 m²
• obývací pokoj                                                   17,2 m²
• úložný prostor pod schody                             3,0 m²

celkem                                                                         42,4 m²

1. NP / varianta B

• vstupní zádveří                                                 3,3 m²
• WC                                                                       1,8 m²
• technická místnost                                           3,2 m²
• kuchyně s jídelnou                                         13,8 m²
• obývací pokoj                                                  17,2 m²
• úložný prostor pod schody                            3,0 m²

celkem                                                                        42,3 m²

2. NP / varianta C

• schodiště                                                          2,3 m²
• pracovna                                                        18,6 m²
• koupelna                                                          3,9 m²
• čajová kuchyně                                               2,2 m²
• ložnice                                                            15,6 m²

celkem                                                                      42,6 m²

2. NP / varianta D

• schodiště                                                        2,3 m²
• chodba                                                            3,2 m²
• pokoj                                                              15,1 m²
• koupelna                                                        3,9 m²
• čajová kuchyně                                             2,2 m²
• ložnice                                                           15,6 m²

celkem                                                                     42,3 m²

• zastavěná plocha /bez teras/                   59,7 m²
• užitná plocha /bez teras/                          84,7 m²

 Technologie

Nosné stěny typového domu B.31 budou realizovány z nosných SIP panelů tloušťky 170 mm – jedná se o obvodové nosné stěny a několik vnitřních stěn, které budou tvořit zavětrování stavby (viz www.europanel.cz).

Použité SIP panely mají v sobě integrováno 140 mm tepelné izolace, která výrazně přispívá k nízkým provozním nákladům na vytápění tohoto patrového domu.

Fasáda domu bude na vnějším povrchu obvodových stěn domu dodatečně zateplena deskami PIR tloušťky 200 mm. Pohledovou vrstvu fasády bude tvořit svislé laťování ze smrkových latí bez povrchové úpravy, provětrávaná mezera za nimi zajistí oddělení zateplovacího systému stavby od nepřízně počasí v zimních měsících i dům odcloní od přehřívání vlivem dopadajících slunečních paprsků v létě.

Okna budou plastová s trojskly. Ta, která budou na jižní straně domu, mohou být vybavena venkovními žaluziemi s elektrickým pohonem, které interier domu ochrání v letních měsících před přehříváním.

Zastřešení šikmé střechy je uvažováno pomocí SIP panelů tloušťky 270 mm s další dodatečnou izolací. Krytinu střechy bude tvořit plechová falcovaná krytina s možností výběru barevného odstínu stavebníkem. Ve stejném odstínu s krytinou střechy budou provedeny okapové žlaby, okapové svody a oplechování venkovních parapetů oken. Uvažovány jsou krytiny a okapy firmy Lindab (viz www.lindabstrechy.cz). Na střešní krytinu bude poskytnuta záruka v délce až 40 let.

Pro vytápění navrženého domu není uvažováno využití plynu a ústředního topení. V koupelnách bude využito elektrické podlahové vytápění, doplněné praktickými elektrickými topnými žebříky – vše od osvědčené tuzemské firmy Fenix Group                                      (viz www.fenixgroup.cz/cs/produkty). V obývacím pokoji budou krbová kamna určená ke spalování dřevní hmoty nebo peletek, která zajistí tepelný komfort i v případě třeskutých mrazů, nemluvě o příjemném pohledu do plápolajícího ohně, který poskytne obyvatelům domu.

Koncepce domu předpokládá využití osvědčené centrální rekuperace české firmy Jablotron LT (viz www.jablotronlt.com) včetně využití ochlazovacího a temperovacího modulu Cool Breeze, který zajistí požadovanou teplotu v interieru domu v létě i v zimě.

Dotace z programu NZÚ

Tento dům je cíleně navržen tak, aby jeho stavebník byl příjemcem podpor z programů NZÚ. Vyšší náklady, investované do energetických opatření, tak budou z velké části kryty dotacemi. Nízké provozní náklady domu zůstanou benefitem vlastníka tohoto domu.

Cena domu

Základní nabídková cena rodinného domu B.31, tedy cena domu k dokončení vlastní péčí stavebníka, je včetně DPH 15 % v současné době celkem 2.680.000,- Kč.

V případě, že stavebník zajistí dokončení domu vlastní péčí, bude pouze jeho věcí za kolik jednotlivé materiály a práce pořídí, dočká se však rozsáhlé pomoci a podpory od projektanta i dodavatele hrubé stavby, takže se obtíží s dokončováním nemusí obávat.

Pokud bude dokončování stavby bungalovu realizovat společnost DE FACTO-RIPS, s.r.o., bude na provedení dokončovacích prací stavebníkovi předložen nabídkový položkový rozpočet, sestavený na základě jeho individuálních požadavků na design a provedení kompletačních konstrukcí a prvků.

Stavebník, který zvolí formu dodávky na klíč, získá typovou projektovou dokumentaci domu B.31 ve stupni pro stavební povolení zdarma. Za zvláštní úhradu bude typová projektová dokumentace dřevostavby doplněna a upravena následovně:

• osazení na pozemek stavebníka
• radonový průzkum
• hydrogeologický průzkum k návrhu likvidace přebytků dešťových vod
• posudek k odnětí zastavěné plochy ze zemědělského půdního fondu
• napojení domu na inženýrské sítě (vodovod, splašková kanalizace, elektro, případně kabelová datová přípojka)
• řešení dopravního napojení pozemku na komunikaci
• umístění akumulační nádrže na dešťovou vodu + likvidace přebytků vsakem
• individuální úpravy dispozice podle požadavků stavebníka
• individuální úprava sestavy kuchyňské linky

Součástí ceny a tím i dodávky rodinného domu B.31 ve stupni k dokončení je zejména:

• základová deska pro rovinatý pozemek
• izolace proti radonu a zemní vlhkosti pro střední radonové riziko, aplikace pod svislými nosnými konstrukcemi
• svislé nosné konstrukce  všechny obvodové stěny a vnitřní ztužující stěny
• nosná konstrukce zastřešení
• plechová krytina
• okapové žlaby + provizorní okapové svody
• okna a vstupní dveře

Stavební technologie

Vnitřní vybavení

Výstavba a služby

Ceny, úspory a financování