Rodinný dům Homing B.3

Rodinný dům nebo případně rekreační chata Homing B.3 je moderní nízkonákladový dům, navržený pro potřeby 2 – 3 členné rodiny, který lze realizovat na rovině i sklonitém pozemku.

Dispoziční řešení tohoto domu je vychází z požadavku maximální úspornosti a minimalizace zastavěné plochy, v domě je i tak umístěn byt se samostatnou kuchyní, obývacím pokojem a 2 pokoji s velkorysou koupelnou, rozložený v přízemí a obytném podkroví.

Do domu je možné umístit centrální rekuperaci vzduchu, která přispěje k zdravému prostředí v interieru a také k výraznému snížení spotřeby energie potřebné k provozu domu, zejména potom v zimním období.

Fasáda domu může být realizována v mnoha různých provedeních – standardně jako stěrková omítka na zateplení, alternativně jako provětrávaná fasáda ze svisle nebo vodorovně kladených modřínových prken.

Dům B.3 lze kolaudovat jako rodinný dům, tedy s 15 % DPH, nebo jako rekreační chatu, tedy s 21 % DPH. Splňuje všechny zákonné požadavky na rodinný dům kladené, ale tam, kde například územní plán stavbu rodinného domu neumožňuje, ho lze povolit i kolaudovat jako chatu a využít k trvalému plnohodnotnému bydlení, protože je k tomu zcela vybaven i přizpůsoben.

Popis dispozice domu

Dům B.3 je patrový dům s denní obytnou částí a vstupem do domu v přízemí a s privátní / odpočinkovou částí – pokojem a ložnicí spolu s koupelnou v obytném podkroví.

Na vstupní dveře do domu, který je umístěn v bočním křídle domu, navazuje zádveří s možností operativního odložení oděvů a úložným nábytkem.

Ze zádveří je přístupné samostatné WC s umývátkem a automatickou pračkou, a dále obytná část přízemí, kde je samostatná kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj a mezi nimi schodiště do 2. NP. Z kuchyně i obývacího koutu je francouzským oknem přímý přístup na terasu a do zahrady.

Součástí obývacího pokoje jsou moderní krbová kamna s prosklenými dvířky. Tato kamna přispějí nejen útulné domácí atmosféře pokoje, ale umožní i ekonomické zužitkování sálavého tepla, a to nejen v přízemí, ale i v podkroví, kam vystoupá otevřeným schodištěm. V krbových kamnech lze spalovat komfortně peletky, nebo dřevo. Při využití spalování peletek kamna fungují v automatickém režimu a přikládat do nich lze pouze 1 x denně.

Terasa, navazující na kuchyni a obývací pokoj a kuchyni, v letních měsících rozšíří obytnou část domu a stane se její nedílnou součástí. Tvar terasy by měl vycházet z rozměrů a tvaru pozemku a vždy by měla umožňovat plnohodnotné stolování a odpočinek. Nad částí terasy je uvažována pergola, poskytující úkryt před deštivým počasím nebo slunečními paprsky.

Na schodiště v 2. NP (podkroví) navazuje vstup do ložnice, pokoje a koupelny.

V ložnici je dostatek místa k umístění dvoulůžka s odkládacími nočními stolky, šatní skříně a pracovního stolu.

V pokoji je umístěno lůžko pro dítě (v dospělé velikosti), pracovní stůl a šatní skříně.

V koupelně je zavěšené WC, prostorný sprchový kout, umyvadlo a vejde se sem i další nábytek jako je například židle, skříňka a podobně…

Účel a plochy jednotlivých místností:

 1. NP

• vstupní zádveří                                                    3,8 m²
• WC                                                                          1,8 m²
• kuchyně s jídelním koutem                               8,7 m²
• obývací pokoj                                                     18,4 m²

celkem                                                                 32,7 m²

2. NP

• chodba                                                                   2,7 m²
• pokoj                                                                      9,0 m²
• ložnice                                                                  12,0 m²
• koupelna                                                                5,1 m²

celkem                                                                28,8 m²

• zastavěná plocha /bez terasy/                       43,3 m²
• užitná plocha /bez terasy/                              61,5 m²

Technologie

Nosné stěny typového domu B.31 budou realizovány z nosných SIP panelů tloušťky 170 mm – jedná se o obvodové nosné stěny a několik vnitřních stěn, které budou tvořit zavětrování stavby (viz www.europanel.cz).

Použité SIP panely mají v sobě integrováno 140 mm tepelné izolace, která výrazně přispívá k nízkým provozním nákladům na vytápění tohoto patrového domu.

Fasáda domu bude na vnějším povrchu obvodových stěn domu dodatečně zateplena deskami EPS tloušťky 150 mm – 200 mm. Na fasádě bude stěrková omítka odstínu dle výběru stavebníka, ale je možné použít dnes moderní a funkční provětrávanou fasádu s prkenným pláštěm například z modřínových prken kladených vodorovně nebo svisle.

Okna budou plastová s trojskly. Ta, která budou na jižní straně domu, mohou být vybavena venkovními žaluziemi s elektrickým pohonem, které interier domu ochrání v letních měsících před přehříváním.

Zastřešení šikmé střechy je uvažováno pomocí SIP panelů tloušťky 270 mm. Krytinu střechy bude tvořit plechová falcovaná krytina s možností výběru barevného odstínu stavebníkem. Ve stejném odstínu s krytinou střechy budou provedeny okapové žlaby, okapové svody a oplechování venkovních parapetů oken. Uvažovány jsou krytiny a okapy firmy Lindab (viz www.lindabstrechy.cz). Na střešní krytinu bude poskytnuta záruka v délce až 40 let.

Pro vytápění navrženého domu není uvažováno využití plynu a ústředního topení. V koupelnách bude využito elektrické podlahové vytápění, doplněné praktickými elektrickými topnými žebříky – vše od osvědčené tuzemské firmy Fenix Group                                       (viz www.fenixgroup.cz/cs/produkty). V obývacím pokoji budou krbová kamna určená ke spalování dřevní hmoty nebo peletek, která zajistí tepelný komfort i v případě třeskutých mrazů, nemluvě o příjemném pohledu do plápolajícího ohně, který poskytne obyvatelům domu.

V domě je možné využití decentrální rekuperace, která zajistí výměnu vzduchu v domě s minimální ztrátou tepla a tím přispěje ke skutečně minimálním provozním nákladům tohoto rodinného domu.

Dotace z programu NZÚ

Tento dům je cíleně navržen tak, aby jeho stavebník byl příjemcem podpor z programů NZÚ. Vyšší náklady, investované do energetických opatření, tak budou z velké části kryty dotacemi. Nízké provozní náklady domu zůstanou benefitem vlastníka tohoto domu.

Cena domu

Základní nabídková cena rodinného domu B.3, tedy cena domu k dokončení vlastní péčí stavebníka, je včetně DPH 15 % v současné době celkem 2.680.000,- Kč.

V případě, že stavebník zajistí dokončení domu vlastní péčí, bude pouze jeho věcí za kolik jednotlivé materiály a práce pořídí, dočká se však rozsáhlé pomoci a podpory od projektanta i dodavatele hrubé stavby, takže se obtíží s dokončováním nemusí obávat.

Pokud bude dokončování stavby bungalovu realizovat společnost DE FACTO-RIPS, s.r.o., bude na provedení dokončovacích prací stavebníkovi předložen nabídkový položkový rozpočet, sestavený na základě jeho individuálních požadavků na design a provedení kompletačních konstrukcí a prvků.

Stavebník, který zvolí formu dodávky na klíč, získá typovou projektovou dokumentaci domu B.3 ve stupni pro stavební povolení zdarma. Za zvláštní úhradu bude typová projektová dokumentace dřevostavby doplněna a upravena následovně:

• osazení na pozemek stavebníka
• radonový průzkum
• hydrogeologický průzkum k návrhu likvidace přebytků dešťových vod
• posudek k odnětí zastavěné plochy ze zemědělského půdního fondu
• napojení domu na inženýrské sítě (vodovod, splašková kanalizace, elektro, případně kabelová datová přípojka)
• řešení dopravního napojení pozemku na komunikaci
• umístění akumulační nádrže na dešťovou vodu + likvidace přebytků vsakem
• individuální úpravy dispozice podle požadavků stavebníka
• individuální úprava sestavy kuchyňské linky

Součástí ceny a tím i dodávky rodinného domu B.3 ve stupni k dokončení je zejména:

• základová deska pro rovinatý pozemek
• izolace proti radonu a zemní vlhkosti pro střední radonové riziko, aplikace pod svislými nosnými konstrukcemi
• svislé nosné konstrukce  všechny obvodové stěny a vnitřní ztužující stěny
• nosná konstrukce zastřešení
• plechová krytina
• okapové žlaby + provizorní okapové svody
• okna a vstupní dveře

Stavební technologie

Vnitřní vybavení

Výstavba a služby

Ceny, úspory a financování