Rodinný dům Homing B.7

Bungalov B.7 je součástí modelové řady bungalovů

Tento bungalov je součástí řady bungalovů B.5, B.6 a B.7 velikosti od 4+kk přes 3+kk až po 2+kk. Charakteristickým znakem každého z těchto bungalovů je možnost realizace i na parcelách, na kterých je umístění bungalovů vyloučeno. Střecha těchto bungalovů má totiž standardní spád a zákaz realizace domů se střechami o nízkém spádu se jich tedy netýká.

Popis dispozice domu

I bungalov B.7 je rodinný dům se všemi místnostmi v jednom podlaží a obyvatelé tohoto domu nebudou při jeho užívání zatěžováni překonáváním žádného výškového rozdílu pomocí schodiště.

Základním principem disposice bungalovu B.7 je stejně jako u bungalovu B.5 a B.6 oddělení vstupní, a tedy z ulice pohledově přístupné části domu od části domu privátní, která je pohledům z ulice nepřístupná. Na tuto privátní část domu je orientována terasa a na ní vedou francouzská okna z obou obytných místností, tedy z obývacího pokoje a ložnice.

Ke štítu domu je možné stejně jako u bungalovů B.5 a B.6 připojit parkovací přístřešek i sklad zahradního nářadí a nábytku.

Dispozici domu je možné libovolně otáčet a zrcadlit, takže parkovací přístřešek, který je na přiloženém půdorysu umístěn na potenciální západní straně domu, může být po zrcadlovém otočení domu umístěn na jeho potenciálně východní straně. Není v tom opravdu žádný problém!

Vstupním prostorem domu, navazujícím na vstupní dveře, je zádveří s kapacitní vestavěnou skříní nalevo od vstupních dveří. Napravo od vstupních dveří se za posuvnou příčkou nachází nika pro umístění centrální jednotky rekuperace a ohříváku teplé vody, vejdou se tam i běžné domácí úklidové prostředky a pomůcky.

Na vstupní zádveří domu navazuje přímo obývací pokoj, který poskytne dostatečný prostor k trávení společných chvil všem členům domácnosti, sledování televize nebo setkávání s přáteli.

Průchodem z obývacího pokoje je přístupná kuchyně, která je od obývacího pokoje oddělena a současně s ním i dispozičně a opticky propojena. Kuchyňská linka je dostatečně dimenzovaná k umístění vysoké spížní skříně, vysoké lednice s mrazákem a bohaté pracovní plochy. Jídelní stůl je umístěn v místě přechodu mezi kuchyní a částí obývacího pokoje určenou pro sledování televize, společenské hry nebo jiné aktivity.

Plochu obývacího pokoje lze na přání budoucích stavebníků snadno zvětšit posunem štítové stěny o 1 i 2 metry, nebo jen o 50 centimetrů – zcela podle přání a představ budoucích uživatelů.

Hlavní domovní chodba, z které jsou přístupné všechny další místnosti bungalovu B.7, je na obývací pokoj napojena dveřmi, umístěnými hned vedle vstupních dveří ze zádveří dřevostavby.

Krbová kamna s prosklenými dvířky budou vítaným zdrojem tepla i příspěvkem k energetické bilanci a plápolající oheň dobře doplní atmosféru domova.

S přilehlou terasou je obývací pokoj spojen francouzskými dveřmi. Terasa může mít různou velikost i tvar – vždy se přizpůsobí možnostem zahrady i přání uživatel bungalovu. Na terase před obývacím pokojem je opět umístěna pergola, která může být v létě ceněným zdrojem stínu, ochranou před deštěm i oporou pro růst popínavých kvetoucích rostlin.

V ložnici je plánováno umístění dostatečně objemných vestavěných skříní pro uložení všeho potřebného, vedle dvoulůžkové postele je po obou stranách prostor pro noční stolek, ale i policovou knihovnu.

Ložnice je také napojena francouzskými okny přímo na venkovní terasu, která se tak v letních i jarních měsících stává další obytnou místností bungalovu. Z terasy je možné samozřejmě přejít přímo na přilehlý pozemek.

Sociální zázemí domu bude tvořit samostatné WC a koupelna, přičemž koupelna může být přímo osvětlená oknem. Na WC je umístěno umývátko a zavěšená WC mísa se zabudovanou splachovací nádržkou. V koupelně je navržena pohodlná vana a umyvadlo, které může být umístěno na odkládacím pultu. Vedle umyvadla je nika pro automatickou pračku, nad ní může být samostatná sušička nebo police na ručníky apod..

 Účel a plochy jednotlivých místností

• vstupní zádveří + technické zázemí                                                                   5,2 m²
• obývací pokoj                                                                                                         25,5 m²
• kuchyně                                                                                                                     5,4 m²
• chodba                                                                                                                       2,1 m²
• ložnice                                                                                                                     14,2 m²
• koupelna                                                                                                                   4,5 m²
• WC                                                                                                                               1,7 m²
• terasa individuálně dle přání
  

  ---

• zastavěná plocha /bez terasy/                                                                            73,6 m²
• užitná plocha /bez terasy/                                                                                  58,6 m²

 Krytina střechy bungalovu B.7

Sedlová střecha tohoto bungalovu bude opatřena krytinou z falcovaného plechu, ale možné je využít i kteroukoli jinou krytinu – např. pálené či betonové střešní tašky všech odstínů a povrchů, ale i skládanou z jednotlivých šablon apod. Plochá střecha bude izolována střešní fólií a je možné na ní umístit extenzivní zeleň.

Barevné řešení fasády

Při pohledu na tuzemské obce zaujme jejich beznadějná šeď ve srovnání s obcemi v zahraničí. Jako bychom se báli barvy na fasády využít a když už použije stavebník na fasádu probarvenou omítku, zvolený odstín připomíná známé šmoulí odstíny.

Řada bungalovů B.5, B.6 a B.7 je navržena pro dvoubarevné řešení, přičemž 1 barva by měla být méně, druhá více výrazná. Na přiložených vizualizacích a pohledech na jednotlivé domy jsme se pokusili tento princip zobrazit.

 Ekonomie tloušťky stěn dřevostavby a zděného domu

Celková tloušťka obvodové stěny navržené dřevostavby bude 390 mm a bude do ní integrováno celkem 340 mm tepelného izolantu. Pokud by stejné tepelně – technické parametry měla mít obvodová stěna zděné stavby, měla by tloušťku cca 600 mm. Rozdíl v tlouštkách obvodových stěn obou konstrukčních systémů vede k tomu, že při stejné zastavěné ploše domu bude v dřevostavbě realizované ze SIP panelu o cca 7 m² větší obytná plocha než u zděného domu. Zděný dům i dřevostavba se stejnými tepelně – technickými vlastnostmi lze pořídit za cca stejnou cenu, takže stavebník dřevostavby ze SIP panelů získá 7 m² obytné plochy zdarma!

 Technologie

Dům je navržen jako přízemní dřevostavba typu bungalov, založený na betonové základové desce.

Nosné stěny budou realizovány z nosných SIP panelů tloušťky 170 mm – jedná se o obvodové nosné stěny a několik vnitřních stěn, které budou tvořit zavětrování stavby a akusticky oddělí obývací prostor od ložnice (viz www.europanel.cz). Použité SIP panely mají v sobě integrováno 140 mm tepelné izolace, která výrazně přispívá k nízkým provozním nákladům na vytápění tohoto bungalovu.

Zastřešení šikmé střechy je uvažováno pomocí příhradových sbíjených nosníků, na jejichž horním líci bude plechová krytina s možností výběru barevného odstínu stavebníkem. Ve stejném odstínu s krytinou střechy budou provedeny okapové žlaby, okapové svody a oplechování venkovních parapetů oken. Uvažovány jsou krytiny a okapy firmy Lindab (viz www.lindabstrechy.cz). Na střešní krytinu bude poskytnuta záruka v délce až 40 let.

Rovná střecha bude zastřešena SIP panely a opatřena foliovou izolací s možností aplikace zelené střechy.

Vnější zateplení domu bude provedeno tepelnou izolací tloušťky 200 mm, která bude na vnějším líci opatřena dvojnásobnou stěrkou s integrovanou výztužnou síťkou a fasádní stěrkou v designu a odstínu dle výběru stavebníka.

Sokl domu bude na tepelné izolaci opatřen stěrkou z marmolitu.

Okna jsou uvažována plastová v barevném odstínu s trojskly. Vstupní dveře budou plastové v odstínu dle nabídky výrobce a výběru stavebníka s bezpečnostním kováním.

Před francouzská okna je zejména z důvodu stínění uvažována montáž předokenních žaluzií s elektrickým pohonem s pouzdry integrovanými do zateplovacího systému.

Z chodby bungalovu bude možný půdním výlezem výstup do podstřešního prostoru s revizní lávkou pro kontrolu krovu a těsnosti střešní krytiny. Na výlez bude také navazovat odkládací prostor pro uskladnění lehčích předmětů v půdním prostoru.

Na dolní pásnici střešní konstrukce bude zavěšen sádrokartonový podhled s parotěsnou zábranou a 400 mm tepelné izolace.

Všechny příčky v bungalovu budou sádrokartonové. Také obklad SIP panelů na straně interieru bude obložen sádrokartonovými deskami.

Vytápění bungalovu je navrženo jako podlahové elektrické s regulací elektronickým termostatem individuálně v každé místnosti (viz www.fenixgroup.cz/cs/produkty ), doplněné o elektrický topný žebřík v koupelně a krbovými kamny pro spalování dřevních peletek nebo dřeva (podle preference stavebníka) v obývacím pokoji. Místo elektrického podlahového topení lze dům vytápět tepelným čerpadlem vzduch – vzduch, které v letních měsících může sloužit i k chlazení interieru dřevostavby.

Návrh bungalovu předpokládá využití osvědčené centrální rekuperace české firmy Jablotron LT (viz www.jablotronlt.com) včetně využití ochlazovacího a temperovacího modulu Cool Breeze, nebo firmy Brink (viz www.storc.cz/aplikace/vetrani-budov-s-rekuperaci).

 Cena domu

Základní nabídková cena bungalovu B.7, tedy cena domu k dokončení vlastní péčí stavebníka, je včetně DPH 15 % v současné době celkem 1890000,- Kč.

V případě, že stavebník zajistí dokončení domu vlastní péčí, bude pouze jeho věcí za kolik jednotlivé materiály a práce pořídí, dočká se však rozsáhlé pomoci a podpory od projektanta i dodavatele hrubé stavby, takže se obtíží s dokončováním nemusí obávat.

Pokud bude dokončování stavby bungalovu realizovat společnost DE FACTO-RIPS, s.r.o., bude na provedení dokončovacích prací stavebníkovi předložen nabídkový položkový rozpočet, sestavený na základě jeho individuálních požadavků na design a provedení kompletačních konstrukcí a prvků.

Stavebník, který zvolí formu dodávky na klíč, získá typovou projektovou dokumentaci bungalovu B.7 ve stupni pro stavební povolení zdarma. Za zvláštní úhradu bude typová projektová dokumentace dřevostavby doplněna a upravena následovně:

• osazení na pozemek stavebníka
• radonový průzkum
• hydrogeologický průzkum k návrhu likvidace přebytků dešťových vod
• posudek k odnětí zastavěné plochy ze zemědělského půdního fondu
• napojení bungalovu na inženýrské sítě (vodovod, splašková kanalizace, elektro, případně kabelová datová přípojka)
• řešení dopravního napojení pozemku na komunikaci
• umístění akumulační nádrže na dešťovou vodu + likvidace přebytků vsakem
• individuální úpravy dispozice podle požadavků stavebníka
• individuální úprava sestavy kuchyňské linky

Součástí ceny a tím i dodávky bungalovu B.7 ve stupni k dokončení je zejména:

• základová deska pro rovinatý pozemek
• izolace proti radonu a zemní vlhkosti pro střední radonové riziko, aplikace pod svislými nosnými konstrukcemi
• svislé nosné konstrukce  všechny obvodové stěny a vnitřní ztužující stěny
• nosná konstrukce zastřešení
• plechová a foliová krytina
• okapové žlaby + provizorní okapové svody
• okna a vstupní dveře

Stavební technologie

Vnitřní vybavení

Výstavba a služby

Ceny, úspory a financování